Padel Kulübü Binası: Resepsiyon, Kafe ve Soyunma
Kortların yanındaki bina kort sayısına göre üç ölçekte planlanır. Karşılama bankosu, kafe, ekipman kiralama ve soyunma bölümleri tek yapıda toplanır; yapı üretilir ve kortların yanına kurulur.
Kısa cevap
Padel kulübü binası kaç metrekare olur
Padel kulübü binası kort sayısına göre üç ölçekte planlanır: 1 – 2 kortta 60 m² karşılama ünitesi, 3 – 5 kortta 98 m² kulüp evi, 6 ve üzeri kortta 198 m² resepsiyon, kafe, mağaza ve soyunma binası. Padel dört kişiyle oynanır ve maç sonrasında oturulur; bu yüzden kafe ve karşılama bankosu öne çıkar. Prefabrik yapı 7.000 – 12.500 ₺/m² bandındadır; bu 2026 piyasa tahminidir, üretim ve montajı kapsar, temel betonu, nakliye, abonelikler, ekipman ve KDV hariçtir.
Kort sayısı
Kort Sayısına Göre Padel Kulübü Binası
Üç örnek plan kort sayısıyla birlikte büyür. Padelde bir kortta dört oyuncu bulunduğu için soyunma ihtiyacı kort sayısıyla artar, ancak takım soyunma odası gerekmez.
1 – 2 kort
Karşılama ünitesi
60 m²
10 × 6 m kapalı yapı ve 25 m² teras
- Karşılama ve rezervasyon bankosu
- Raket ve top kiralama rafı ile depo
- Bekleme alanı ve hazır içecek köşesi
- İki soyunma kabini ve WC
Rezervasyon uygulamayla alındığında banko yalnızca karşılama ve kiralama noktası olarak çalışır.
3 – 5 kort
Kulüp evi
98 m²
14 × 7 m kapalı yapı ve 49 m² teras
- Kortu gören kafe salonu ve servis bankosu
- Karşılama, rezervasyon ve kiralama bankosu
- Küçük mağaza (pro shop) ve ekipman deposu
- Duşlu iki soyunma bölümü
Kafe salonu cam cepheyle korta açılır.
6 ve üzeri kort
Tesis binası
198 m²
22 × 9 m kapalı yapı ve 48 m² teras
- Karşılama, üyelik ve rezervasyon bankosu
- Kafe salonu, mutfak ve seyir terası
- Mağaza ve ekipman kiralama
- Duşlu iki soyunma bölümü ve idare odası
Kort saatinin yanındaki gelir kalemleri kafeden, kiralamadan ve mağazadan oluşur.
Alanlar örnek planlama değeridir; bir federasyon ya da FIP şartı değildir.
Bölümler
Padel Kulübü Binasında Hangi Bölümler Olur
Padel sosyal ve ticari bir oyundur; kort saati satılırken oyuncu maç sonrasında tesiste kalır. Tablo her bölümün işlevini, işletmeye katkısını ve alanını gösterir.
| Bölüm | Padeldeki işlevi | İşletmeye katkısı | Karşılama ünitesi 1 – 2 kort |
Kulüp evi 3 – 5 kort |
Tesis binası 6 ve üzeri kort |
|---|---|---|---|---|---|
| Karşılama ve rezervasyon bankosu | Giriş, kort teslimi ve rezervasyonun insan tarafıdır. | Kort saatinin satıldığı ve oyuncunun karşılandığı noktadır. | 11 m² | 18 m² | 30 m² |
| Ekipman kiralama ve depo | Raket, top ve yedek malzeme burada tutulur. | Raketi olmayan oyuncuyu da kortta tutar; küçük ama düzenli bir ek gelirdir. | 8 m² | 4 m² | 12 m² |
| Mağaza (pro shop) | Raket, top, grip ve giyim satışı yapılır. | Tamamlayıcı satış geliri sağlar; küçük tesiste kiralama rafıyla birleşir. | Bu ölçekte yok | 7 m² | 15 m² |
| Kafe salonu | Cam cepheyle korta bakar; maç sonrası oturma alanıdır. | Oyuncuyu tesiste tutar; kort saatinin yanında önemli bir ek gelir kalemidir. | 24 m² | 35 m² | 60 m² |
| Mutfak ve servis bankosu | İçecek ve hafif yiyecek hazırlanır. | Kafe gelirinin işlediği hacimdir. | Bu ölçekte yok | 10 m² | 18 m² |
| Seyir terası | Kortu gören gölgeli açık alandır; kapalı alan toplamına girmez. | Kafenin oturma kapasitesini artırır. | 25 m² | 49 m² | 48 m² |
| Soyunma bölümü, dolap, duş ve WC | Kabin, dolap, az sayıda duş ve WC bulunur; takım odası kurulmaz. | Doğrudan gelir getirmez; tekrar eden rezervasyon için konfor sağlar. | 18 m² | 25 m² | 49 m² |
| İdare ve antrenör odası | Ders planı ve personel işleri için ayrı oda ayrılır. | Ders ve etkinlik organizasyonunu yürütür. | Bu ölçekte yok | Bu ölçekte yok | 14 m² |
| Kapalı alan toplamı | Teras alanı dahil değildir. | 60 m² | 98 m² | 198 m² |
Alanlar örnek planlama değeridir; bir federasyon ya da FIP şartı değildir. Gelire katkısı niteliksel olarak anlatılır; ciro, doluluk ya da geri dönüş rakamı yayımlanmaz.
Yerleşim
Padel Kulübü Binası Kortlara Göre Nereye Konur
Bina kortların ucuna ya da iki kort grubunun arasına konur. İkisinde de kafe cephesi kortun cam duvarına bakar ve seyirci oyunu yakından izler.
Kortun arka duvarı 3 m yüksekliğinde camdır. Cam duvar seyirciyi oyuna yaklaştırır; bu yüzden bina kortların seyir aksında çizilir.
Güvenlik şeridi asgari 3 m, önerilen 4 m alınır ve bina bu şeridin dışında kalır. İki kortlu bir grubun şeritli zarfı, asgari şeritle 26 × 29 m ölçüsündedir.
Topun cama çarpma sesi uç duvarlara yakın alanda daha belirgindir. Bu yüzden teras konumu keşifte komşu yapılara ve hâkim rüzgâra göre belirlenir.
Gece kullanımında projektör direkleri kortun dışında durur ve alt yüzleri asgari 6 m yükseklikte olur. Teras aydınlatması projektörlerden ayrı kurulur ve kortun içine ışık vermez.
İki kort ve karşılama ünitesi
- Kort; cam arka duvarlı, 20 × 10 m
- Güvenlik şeridi; kortların çevresinde ve aralarında asgari 3 m
- Karşılama ünitesi, 10 × 6 m
- Teras; kortların cam arka duvarına bakar
Dört kort ve kulüp evi
- İkişer kortluk iki grup
- Güvenlik şeridi; asgari 3 m
- Seyir aksı; iki kort grubunun arasında
- Teras; aksa ve iki gruba bakar
- Kulüp evi, 14 × 7 m
Örnek yerleşim
Kort, cam arka duvar ve güvenlik şeridi FIP Rules of Padel değerlerinden ölçekli çizilmiştir. Binanın yeri ve aks genişliği örnektir; kesin konum arsanın girişine, eğimine ve hâkim rüzgâra göre keşifte belirlenir.
Örnek plan
Padel Kulübü Örnek Planı: Kulüp Evi ve Tesis Binası
Korta bakan cephe iki planda da aşağıdadır. Rozetler odaları, vurgulu rozet teras alanını gösterir.
Plan şematik bir örnektir. Koyu rozetler odaları, vurgulu rozet teras alanını gösterir.
Kulüp evi örnek planı
Salon cam cepheyle terasa açılır; karşılama bankosu salon ile soyunma bölümlerinin arasındadır.
Odalar ve alanları
- Kafe salonu ve bekleme alanı
- 35 m²
- Mutfak ve servis bankosu
- 10 m²
- Raket, top ve kiralama deposu
- 4 m²
- Mağaza (pro shop)
- 7 m²
- Karşılama ve rezervasyon bankosu
- 17,5 m²
- Soyunma bölümü, dolap, duş ve WC
- 12,25 m²
- Soyunma bölümü, dolap, duş ve WC
- 12,25 m²
- Seyir terası, açık alan
- 49 m²
Kapalı yapı 14 × 7 m, toplam 98 m². Teras alanı bu toplama dahil değildir.
Plan şematik bir örnektir. Koyu rozetler odaları, vurgulu rozet teras alanını gösterir.
Resepsiyon, kafe ve mağaza binası örnek planı
Salon cam cepheyle terasa açılır ve karşılama bankosu salon ile soyunma bölümlerinin arasında yer alır. İdare odası soyunma bölümlerinin arkasındadır.
Odalar ve alanları
- Kafe salonu ve bekleme alanı
- 60 m²
- Mutfak ve servis bankosu
- 18 m²
- Raket, top ve kiralama deposu
- 12 m²
- Mağaza (pro shop)
- 15 m²
- Karşılama ve rezervasyon bankosu
- 30 m²
- İdare ve antrenör odası
- 14 m²
- Soyunma bölümü, dolap, duş ve WC
- 24,5 m²
- Soyunma bölümü, dolap, duş ve WC
- 24,5 m²
- Seyir terası, açık alan
- 48 m²
Kapalı yapı 22 × 9 m, toplam 198 m². Teras alanı bu toplama dahil değildir.
Üretim ve kurulum
Prefabrik Kulüp Binası Nasıl Üretilir ve Kurulur
Prefabrik yapı üretilir ve kortların yanına kurulur; üretim ve kurulum aynı işletme tarafından yürütülür. Türkiye'nin her ilinde keşif ve kurulum yapılır.
-
Planlama
Keşif ve yerleşim planı
Kortların, binanın ve altyapı hatlarının yeri tek planda belirlenir; oda programı ve dış ölçü kesinleşir.
-
Hazırlık
Temel betonu
Yapı betonarme bir temelin üzerine oturur. Temel kortun alt yapısıyla aynı etapta dökülebilir ve banda dahil değildir.
-
Üretim
Taşıyıcı ve paneller
Taşıyıcı çerçeve, duvar ve çatı panelleri projeye göre üretilir; üretim temel imalatıyla aynı dönemde yürür.
-
Kurulum
Montaj
Hazır elemanlar temelin üzerinde birleştirilir. Montaj kort zemini serilmeden önce bitirilirse malzeme taşıma yeni yüzeyi bozmaz.
-
Tesisat
Soyunma, mutfak ve aydınlatma tesisatı
Soyunma bölümlerinin sıcak su ve atık su hatları, kafe mutfağının tesisatı ve kort aydınlatmasının panosu montajdan sonra tamamlanır.
-
Teslim
Teslim ve kullanıma hazırlık
Yapı çalışır hâlde teslim edilir. Abonelikler ile mobilya ve mutfak ekipmanı mal sahibinin kapsamındadır.
Fotoğrafta beton temel plağı ve ankraj noktaları görülür. Görüntü prefabrik bir yapıyı değil, temel betonu ve ankraj düzenini örnekler.
Teknik değerler neden yazılmıyor
Panel kalınlığı, taşıyıcı kesiti ve yalıtım düzeyi iklime ve kullanıma göre seçilir. Bu sayfada sabit teknik değer, gün sayısı ya da ömür yılı yayımlanmaz; hepsi keşiften sonra yazılı teklifte verilir.
Kulüp binasını kort planına birlikte yerleştirelim
Kort sayısı ve arsa ölçüsü bilindiğinde bina ölçeği ve konumu keşifte belirlenir. Keşif ücretsizdir ve bağlayıcı değildir.
Birlikte planlama
Kulüp Binasını Kort Yapımıyla Birlikte Planlamak
Bina ile kortlar aynı şantiyede buluşur. Birlikte planlandığında hafriyat ve hatlar bir kez yapılır.
Kot ve eğim
Kortun enine eğimi %1 olarak planlanır; bina kotu bu eğimle birlikte seçilir ve hafriyat bir kez yapılır.
Altyapı hatları
Su, elektrik ve atık su hatları kort alt yapısı serilmeden önce döşenir. Soyunma ve mutfak hatları da bu plana alınır.
Aydınlatma panosu
Kort aydınlatmasının panosu ve zaman kumandası binaya alınırsa her kort için ayrı pano kabini yerleştirilmez.
Seyir cephesi
Salonun cam cephesi ile kortun cam arka duvarı aynı aksa getirilir; seyirci iki camın ardından oyunu izler.
Yağmur suyu
Bina çatısından ve terastan inen su kortun drenajına değil, ayrı bir hatta verilir.
Şantiye sırası
Temel betonu ve bina montajı kort yüzeyi kaplanmadan önce tamamlanır; iş makineleri yeni zeminin üzerinden geçmez.
Kaba bütçe
Padel Kulübü Binası Kaba Bütçesi
Bütçe, örnek planın kapalı alanı ile prefabrik m² bandının çarpımıdır. Formül her satırda görünür; bu nedenle tutarlar elle yeniden hesaplanabilir.
| Ölçek | Kapalı alan | Hesap | Kaba bütçe |
|---|---|---|---|
| Karşılama ünitesi | 60 m² | 60 m² × 7.000 – 12.500 ₺/m² | 420.000 – 750.000 ₺ |
| Kulüp evi | 98 m² | 98 m² × 7.000 – 12.500 ₺/m² | 686.000 – 1.225.000 ₺ |
| Tesis binası | 198 m² | 198 m² × 7.000 – 12.500 ₺/m² | 1.386.000 – 2.475.000 ₺ |
Tutarlar Ekim 2026 tarihli 2026 piyasa tahminidir, KDV hariçtir ve keşifle kesinleşir. Teras alanı ile ruhsat ve proje giderleri hesabın dışındadır.
Banda dahil olanlar
- Prefabrik yapının üretimi
- Yapının yerinde montajı
Bandın alt ucu ileri kaba teslim, üst ucu anahtar teslim düzeyine karşılık gelir. Islak hacim ve cam cephe ağırlıklı yapılar bandın üst yarısında, kuru ofis alanları alt ve orta bölümünde kalır.
Bandın dışında kalanlar
- Temel betonu
- Nakliye
- Elektrik, su ve kanalizasyon bağlantıları ile abonelikler
- Mutfak ekipmanı ve mobilya
- KDV
Paket bantlarıyla karşılaştırma
Prefabrik paket bantları şöyledir: kafe 40 – 100 m² için 400.000 – 1.250.000 ₺, soyunma binası 60 – 120 m² için 400.000 – 1.000.000 ₺, idare binası 30 – 80 m² için 250.000 – 1.000.000 ₺. 60 m² ünite ile 98 m² kulüp evinin hesabı kafe bandının içinde kalır. 198 m² tesis binasının hesabı ise üç paket bandının toplamı olan 1.050.000 – 3.250.000 ₺ ve 130 – 300 m² aralığının içindedir.
Paket bantları da 2026 piyasa tahminidir. Kapalı salon için çelik konstrüksiyon bina bandı ayrıdır ve maliyet sayfasında verilir; kulüp binası ıslak hacim, cam cephe ve mutfak tesisatı taşıdığı için ayrı bantla hesaplanır.
Ruhsat
Ruhsat ve İşletme İzni Notu
Kulüp binası için izin süreci dört adımda ilerler. Aşağıdaki maddeler yalnızca kanun ve yönetmelik metnine dayanır.
Prefabrik yapı da yapıdır
İmar Kanunu yapıyı kalıcı ya da geçici, sabit ya da hareketli tesisleri kapsayacak biçimde tanımlar; prefabrik ve konteyner yapılar için ayrı bir istisna yoktur.
3194 sayılı İmar Kanunu, madde 5
Yapı ruhsatı
Kanun kapsamındaki bütün yapılar için belediyeden ya da valilikten yapı ruhsatı alınması zorunludur.
3194 sayılı İmar Kanunu, madde 21
Kafe için işyeri ruhsatı
İşyeri açma ve çalışma ruhsatı alınmadan işyeri açılamaz ve çalıştırılamaz; ruhsatsız açılan işyeri kapatılır.
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik, madde 6
Önce yapı, sonra işletme
İşyeri ruhsatı başvurusunda yapı kullanma izin belgesi bilgisi istenir. Bu yüzden önce yapının ruhsatı ve kullanma izni, sonra işletme ruhsatı alınır.
İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik, ek madde 1
Hukuki not
Bu bölüm genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki görüş değildir. Uygulama parselin imar durumuna göre değiştiği için yapıya başlamadan önce ilgili belediyenin imar müdürlüğünden yazılı bilgi alınmalıdır. Kortların ruhsat ve federasyon yeterlilik bilgileri ana sayfadaki ruhsat bölümünde ayrıca anlatılır. Ruhsat harçları ve proje ücretleri bütçe bandının dışındadır.
Sık sorulanlar
Padel Kulübü Binası Hakkında Sorular
Cevaplardaki alanlar ve değerler sayfadaki plan ve tablolarla aynı kaynaktan gelir.
Bölümler ve işletme
Rezervasyon uygulaması varsa karşılama bankosu yine de gerekir mi?
Raket ve top kiralama için ayrı alan ayrılır mı?
Padelde takım soyunma odası yerine ne kurulur?
Kafe ile karşılama bankosu aynı personelle yürütülebilir mi?
Yerleşim ve kurulum
Top ve cam sesi kafe terasını nasıl etkiler?
Gece oynanan kortun yanındaki bina nasıl aydınlatılır?
İleride kort eklenecekse bina arsada nereye konur?
Kapalı salonun içine kulüp ünitesi kurulabilir mi?
Bu sayfadaki alanlar federasyon şartı mıdır?
İlgili bölümler
Kararı Tamamlayan Bölümler
Kortun fiyatı, kapalı salonun maliyeti ve arsa ihtiyacı ayrı bölümlerde yer alır.
Kapalı padel kortu maliyeti
Çok kortlu kapalı salonun bina, iklimlendirme ve işletme gideri kalem kalem verilir.
Ruhsat ve yeterlilik kriterleri
Yapı ruhsatı, itfaiye uygunluğu ve federasyon puanlaması açıklanır.