مبنى نادي البادل: الاستقبال والمقهى وغرف تبديل الملابس
يُخطَّط المبنى المجاور للملاعب بثلاثة أحجام بحسب عدد الملاعب. ويجمع مكتب الاستقبال والمقهى وتأجير المعدات وغرف تبديل الملابس في هيكل واحد يُنتَج ويُركَّب بجوار الملاعب.
إجابة موجزة
كم مترًا مربعًا تبلغ مساحة مبنى نادي البادل
يُخطَّط مبنى نادي البادل بثلاثة أحجام بحسب عدد الملاعب. تبلغ مساحة وحدة الاستقبال 60 m² لعدد ملاعب 1 – 2، ومساحة بيت النادي 98 m² لعدد ملاعب 3 – 5، ومساحة مبنى المنشأة 198 m² لعدد ملاعب 6 فأكثر. يجلس لاعبو البادل بعد المباراة، فيتقدم المقهى ومكتب الاستقبال. ويقع المبنى مسبق الصنع ضمن نطاق 7.000 – 12.500 ₺/m²، وهو تقدير سوق لعام 2026 للإنتاج والتركيب. وتُستثنى خرسانة الأساسات والنقل واشتراكات المرافق والمعدات وضريبة القيمة المضافة.
عدد الملاعب
مبنى نادي البادل بحسب عدد الملاعب
تكبر ثلاثة مخططات نموذجية مع عدد الملاعب. ويلعب أربعة لاعبين في كل ملعب، فتزداد الحاجة إلى غرف التبديل بزيادة الملاعب، ولا حاجة إلى غرفة تبديل للفريق.
الملاعب: 1 – 2
وحدة الاستقبال
60 m²
10 × 6 m مبنى مغلق و25 m² شرفة
- مكتب الاستقبال والحجز
- رف تأجير المضارب والكرات مع مخزن
- منطقة انتظار وركن للمشروبات الجاهزة
- مقصورتا تبديل ودورة مياه
عند الحجز عبر التطبيق يعمل المكتب نقطةَ استقبال وتأجير فقط.
الملاعب: 3 – 5
بيت النادي
98 m²
14 × 7 m مبنى مغلق و49 m² شرفة
- صالة مقهى تطل على الملاعب ومنضدة خدمة
- مكتب الاستقبال والحجز والتأجير
- متجر صغير (برو شوب) ومخزن معدات
- غرفتا تبديل بمرشّات استحمام
تنفتح صالة المقهى على الملاعب بواجهة زجاجية.
الملاعب: 6 فأكثر
مبنى المنشأة
198 m²
22 × 9 m مبنى مغلق و48 m² شرفة
- مكتب الاستقبال والعضوية والحجز
- صالة مقهى ومطبخ وشرفة مشاهدة
- متجر وتأجير معدات
- غرفتا تبديل بمرشّات استحمام وغرفة إدارة
تأتي الإيرادات بجانب ساعات الملاعب من المقهى والتأجير والمتجر.
المساحات قيم تخطيط نموذجية وليست شرطًا من الاتحاد أو من الاتحاد الدولي للبادل.
الأقسام
ما الأقسام التي يضمها مبنى نادي البادل
البادل لعبة اجتماعية وتجارية؛ يبقى اللاعب في المنشأة بعد المباراة بينما تُباع ساعات الملعب. ويبيّن الجدول وظيفة كل قسم وأثره في المشروع ومساحته.
| القسم | وظيفته في البادل | أثره في المشروع | وحدة الاستقبال الملاعب: 1 – 2 |
بيت النادي الملاعب: 3 – 5 |
مبنى المنشأة الملاعب: 6 فأكثر |
|---|---|---|---|---|---|
| مكتب الاستقبال والحجز | هو الجانب البشري للدخول وتسليم الملعب والحجز. | هو النقطة التي تُباع فيها ساعات الملعب ويُستقبل فيها اللاعب. | 11 m² | 18 m² | 30 m² |
| تأجير المعدات والمخزن | تُحفظ هنا المضارب والكرات والمعدات الاحتياطية. | يُبقي اللاعب الذي لا يملك مضربًا في الملعب، وهو دخل إضافي صغير ومنتظم. | 8 m² | 4 m² | 12 m² |
| المتجر (برو شوب) | تُباع فيه المضارب والكرات وأربطة المقبض والملابس. | يوفر دخل مبيعات مكملًا، ويندمج في المنشأة الصغيرة مع رف التأجير. | غير موجود في هذا الحجم | 7 m² | 15 m² |
| صالة المقهى | تطل على الملعب بواجهة زجاجية وهي منطقة الجلوس بعد المباراة. | تُبقي اللاعب في المنشأة وهي بند دخل إضافي مهم إلى جانب ساعات الملعب. | 24 m² | 35 m² | 60 m² |
| المطبخ ومنضدة الخدمة | تُحضَّر فيه المشروبات والأطعمة الخفيفة. | هو الحيز الذي يتحقق فيه دخل المقهى. | غير موجود في هذا الحجم | 10 m² | 18 m² |
| شرفة المشاهدة | مساحة مفتوحة مظللة تطل على الملعب ولا تدخل في مجموع المساحة المغلقة. | تزيد طاقة الجلوس في المقهى. | 25 m² | 49 m² | 48 m² |
| منطقة تبديل بخزائن ومرشّات ودورة مياه | تضم مقصورات وخزائن وعددًا قليلًا من المرشّات ودورات المياه، ولا تُنشأ غرفة للفريق. | لا تحقق دخلًا مباشرًا، وتوفر الراحة لتكرار الحجز. | 18 m² | 25 m² | 49 m² |
| غرفة الإدارة والمدرب | تُخصَّص غرفة منفصلة لتخطيط الدروس وأعمال الموظفين. | تدير تنظيم الدروس والفعاليات. | غير موجود في هذا الحجم | غير موجود في هذا الحجم | 14 m² |
| مجموع المساحة المغلقة | لا تدخل مساحة الشرفة في المجموع. | 60 m² | 98 m² | 198 m² |
المساحات قيم تخطيط نموذجية وليست شرطًا من الاتحاد أو من الاتحاد الدولي للبادل. ويُوصف أثر الأقسام في الدخل وصفًا نوعيًا، ولا تُنشر أرقام عن الإيرادات أو الإشغال أو الاسترداد.
التوزيع
أين يوضع مبنى نادي البادل بالنسبة إلى الملاعب
يوضع المبنى عند طرف الملاعب أو بين مجموعتين منها. وفي الحالتين تواجه واجهة المقهى الجدار الزجاجي الخلفي للملعب ويتابع المتفرجون اللعب من قرب.
الجدار الخلفي للملعب زجاجي بارتفاع 3 m. ويقرّب الجدار الزجاجي المتفرجين من اللعب، ولذلك يُرسم المبنى على محور المشاهدة للملاعب.
يُترك شريط أمان لا يقل عن 3 m ويوصى بـ 4 m، ويبقى المبنى خارج هذا الشريط. وبالشريط الأدنى يبلغ غلاف مجموعة من ملعبين 26 × 29 m.
يكون صوت اصطدام الكرة بالزجاج أوضح بالقرب من الجدران الطرفية. ولذلك يُحدَّد موضع الشرفة أثناء المعاينة بحسب المباني المجاورة والرياح السائدة.
في الاستخدام الليلي تقف أعمدة الكشافات خارج الملعب وتكون أسفلها على ارتفاع 6 m على الأقل. وتُركَّب إنارة الشرفة بمعزل عن الكشافات ولا تُلقي ضوءًا داخل الملعب.
ملعبان ووحدة استقبال
- ملعب بجدار خلفي زجاجي، 20 × 10 m
- شريط الأمان؛ حول الملاعب وبينها، 3 m على الأقل
- وحدة الاستقبال، 10 × 6 m
- الشرفة؛ تواجه الجدران الزجاجية الخلفية للملاعب
أربعة ملاعب وبيت النادي
- مجموعتان من ملعبين
- شريط الأمان؛ 3 m على الأقل
- محور المشاهدة؛ بين مجموعتي الملاعب
- الشرفة؛ تواجه المحور والمجموعتين
- بيت النادي، 14 × 7 m
توزيع نموذجي
رُسم الملعب والجدار الزجاجي الخلفي وشريط الأمان بمقياس يستند إلى القيم الواردة في المصدر الآتي: FIP Rules of Padel. وموضع المبنى وعرض المحور مثالان؛ ويُحدَّد الموضع الدقيق أثناء المعاينة بحسب مدخل الأرض وميلها والرياح السائدة.
مخطط نموذجي
مخطط نموذجي لنادي بادل: بيت النادي ومبنى المنشأة
تقع الجهة المواجهة للملاعب في أسفل المخططين. وتشير الشارات المرقمة إلى الغرف، وتشير الشارة الملونة إلى الشرفة.
المخطط مثال تخطيطي. تشير الشارات الداكنة إلى الغرف، وتشير الشارة الملونة إلى الشرفة.
مخطط نموذجي لبيت النادي
تنفتح الصالة على الشرفة بواجهة زجاجية، ويقع مكتب الاستقبال بين الصالة ومنطقتي التبديل.
الغرف ومساحاتها
- صالة المقهى ومنطقة الانتظار
- 35 m²
- المطبخ ومنضدة الخدمة
- 10 m²
- مخزن المضارب والكرات والتأجير
- 4 m²
- المتجر (برو شوب)
- 7 m²
- مكتب الاستقبال والحجز
- 17,5 m²
- منطقة تبديل بخزائن ومرشّات ودورة مياه
- 12,25 m²
- منطقة تبديل بخزائن ومرشّات ودورة مياه
- 12,25 m²
- شرفة المشاهدة، مساحة مفتوحة
- 49 m²
المبنى المغلق 14 × 7 m، والمجموع 98 m². ولا تدخل مساحة الشرفة في هذا المجموع.
المخطط مثال تخطيطي. تشير الشارات الداكنة إلى الغرف، وتشير الشارة الملونة إلى الشرفة.
مخطط نموذجي لمبنى الاستقبال والمقهى والمتجر
تنفتح الصالة على الشرفة بواجهة زجاجية ويقع مكتب الاستقبال بين الصالة ومنطقتي التبديل. وتقع غرفة الإدارة خلف منطقتي التبديل.
الغرف ومساحاتها
- صالة المقهى ومنطقة الانتظار
- 60 m²
- المطبخ ومنضدة الخدمة
- 18 m²
- مخزن المضارب والكرات والتأجير
- 12 m²
- المتجر (برو شوب)
- 15 m²
- مكتب الاستقبال والحجز
- 30 m²
- غرفة الإدارة والمدرب
- 14 m²
- منطقة تبديل بخزائن ومرشّات ودورة مياه
- 24,5 m²
- منطقة تبديل بخزائن ومرشّات ودورة مياه
- 24,5 m²
- شرفة المشاهدة، مساحة مفتوحة
- 48 m²
المبنى المغلق 22 × 9 m، والمجموع 198 m². ولا تدخل مساحة الشرفة في هذا المجموع.
الإنتاج والتركيب
كيف يُنتَج مبنى النادي مسبق الصنع ويُركَّب
يُنتَج المبنى مسبق الصنع ويُركَّب بجوار الملاعب، وتتولى الشركة نفسها الإنتاج والتركيب. وتجري المعاينة والتركيب في عموم تركيا.
-
التخطيط
المعاينة ومخطط التوزيع
يُحدَّد موضع الملاعب والمبنى وخطوط الخدمات في مخطط واحد، ويُثبَّت برنامج الغرف والأبعاد الخارجية.
-
التهيئة
خرسانة الأساسات
يقوم المبنى على أساس من الخرسانة المسلحة. ويمكن صب الأساس في المرحلة نفسها مع البنية التحتية للملعب، ولا يدخل في النطاق.
-
الإنتاج
الهيكل واللوحات
يُنتَج الهيكل الحامل ولوحات الجدران والسقف بحسب المشروع، ويسير الإنتاج في الفترة نفسها مع أعمال الأساس.
-
التركيب
التجميع
تُوصَل العناصر الجاهزة فوق الأساس. وإذا انتهى التجميع قبل فرش سطح الملعب فلا يضر نقل المواد بالسطح الجديد.
-
التمديدات
تمديدات التبديل والمطبخ والإنارة
تُستكمل بعد التجميع خطوط الماء الساخن والصرف في منطقتي التبديل، وتمديدات مطبخ المقهى، ولوحة إنارة الملاعب.
-
التسليم
التسليم والتهيئة للاستخدام
يُسلَّم المبنى جاهزًا للعمل. وتدخل اشتراكات المرافق والأثاث ومعدات المطبخ في نطاق المالك.
تُظهر الصورة لوح أساس خرسانيًا ونقاط تثبيت. وهي تمثّل خرسانة الأساس وتوزيع التثبيت، ولا تمثّل مبنى مسبق الصنع.
لماذا لا تُذكر القيم الفنية
يُختار سمك اللوح ومقطع الهيكل ومستوى العزل بحسب المناخ والاستخدام. ولا تُنشر في هذه الصفحة قيمة فنية ثابتة أو عدد أيام أو عمر افتراضي، وتُذكر كلها في العرض المكتوب بعد المعاينة.
لنضع مبنى النادي في مخطط الملاعب معًا
عند معرفة عدد الملاعب ومساحة الأرض يُحدَّد حجم المبنى وموضعه أثناء المعاينة. والمعاينة مجانية وغير ملزمة.
التخطيط المشترك
تخطيط مبنى النادي مع إنشاء الملاعب
يلتقي المبنى والملاعب في الموقع نفسه. وعند تخطيطهما معًا تُنفَّذ أعمال الحفر وخطوط الخدمات مرة واحدة.
المنسوب والميل
يُخطَّط ميل الملعب العرضي مع منسوب أرضية المبنى، فتُنفَّذ أعمال الحفر مرة واحدة.
خطوط الخدمات
تُمدَّد خطوط الماء والكهرباء والصرف قبل فرش البنية التحتية للملعب. وتدخل خطوط منطقتي التبديل والمطبخ في المخطط نفسه.
لوحة الإنارة
إذا وُضعت لوحة إنارة الملاعب ومؤقّتها في المبنى فلا يُركَّب خزان لوحة منفصل لكل ملعب.
واجهة المشاهدة
تُوضع الواجهة الزجاجية للصالة والجدار الزجاجي الخلفي للملعب على محور واحد، فيتابع المتفرج اللعب من خلف لوحين زجاجيين.
مياه الأمطار
تُصرَّف مياه السقف والشرفة في خط منفصل لا في صرف الملعب.
ترتيب الموقع
تُستكمل خرسانة الأساس وتجميع المبنى قبل تغطية سطح الملعب، ولا تعبر الآليات السطح الجديد.
ميزانية تقريبية
الميزانية التقريبية لمبنى نادي البادل
الميزانية هي المساحة المغلقة للمخطط النموذجي مضروبة في نطاق المتر المربع للمبنى مسبق الصنع. وتظهر المعادلة في كل صف، ولذلك يمكن إعادة حساب المبالغ يدويًا.
| الحجم | المساحة المغلقة | الحساب | الميزانية التقريبية |
|---|---|---|---|
| وحدة الاستقبال | 60 m² | 60 m² × 7.000 – 12.500 ₺/m² | 420.000 – 750.000 ₺ |
| بيت النادي | 98 m² | 98 m² × 7.000 – 12.500 ₺/m² | 686.000 – 1.225.000 ₺ |
| مبنى المنشأة | 198 m² | 198 m² × 7.000 – 12.500 ₺/m² | 1.386.000 – 2.475.000 ₺ |
المبالغ تقديرات سوق لعام 2026 بتاريخ أكتوبر 2026، ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة، وتتأكد بالمعاينة. وتقع مساحة الشرفة ورسوم الترخيص وأتعاب التصميم خارج الحساب.
ما يدخل في النطاق
- إنتاج المبنى مسبق الصنع
- تركيب المبنى في الموقع
يقابل الطرف الأدنى للنطاق تسليمًا خامًا متقدمًا، ويقابل الطرف الأعلى مستوى تسليم المفتاح. وتقع المباني ذات المناطق الرطبة والواجهات الزجاجية في النصف الأعلى من النطاق، والمساحات المكتبية الجافة في الجزء الأدنى والأوسط.
ما يخرج عن النطاق
- خرسانة الأساسات
- النقل
- وصلات الكهرباء والماء والصرف واشتراكات المرافق
- معدات المطبخ والأثاث
- ضريبة القيمة المضافة
المقارنة مع نطاقات الحزم
نطاقات الحزم مسبقة الصنع كما يلي: المقهى 40 – 100 m² بنطاق 400.000 – 1.250.000 ₺، ومبنى التبديل 60 – 120 m² بنطاق 400.000 – 1.000.000 ₺، ومبنى الإدارة 30 – 80 m² بنطاق 250.000 – 1.000.000 ₺. ويقع حساب وحدة 60 m² وبيت النادي 98 m² ضمن نطاق المقهى. ويقع حساب مبنى المنشأة 198 m² ضمن مجموع نطاقات الحزم الثلاث 1.050.000 – 3.250.000 ₺ ونطاق المساحة 130 – 300 m².
نطاقات الحزم أيضًا تقديرات سوق لعام 2026. أما نطاق المبنى الفولاذي للصالة المغطاة فمنفصل ويرد في صفحة التكلفة؛ ويحمل مبنى النادي مناطق رطبة وواجهة زجاجية وتمديدات مطبخ، فيُحسب بنطاق مستقل.
التراخيص
ملاحظة عن الترخيص وإذن التشغيل
تمر عملية الترخيص لمبنى النادي بأربع خطوات. وتستند البنود الآتية إلى نصوص القانون واللوائح وحدها وتصف الوضع في تركيا؛ وفي الخارج تسري القواعد المحلية.
المبنى مسبق الصنع مبنى أيضًا
يعرّف قانون التعمير في تركيا المبنى بما يشمل المنشآت الدائمة والمؤقتة والثابتة والمتحركة، ولا يوجد استثناء مستقل للمباني مسبقة الصنع والحاويات. وفي المشاريع خارج تركيا تسري قواعد البناء المحلية.
تركيا: قانون التعمير رقم 3194، المادة 5
رخصة البناء
في تركيا تُشترط رخصة بناء من البلدية أو الولاية لجميع المباني الداخلة في نطاق القانون. وفي المشاريع خارج تركيا تقرر الجهة المحلية.
تركيا: قانون التعمير رقم 3194، المادة 21
رخصة المقهى
في تركيا لا يجوز فتح المحل ولا تشغيله من دون رخصة فتح وتشغيل، ويُغلق المحل المفتوح من دونها.
تركيا: لائحة رخص فتح المحلات وتشغيلها، المادة 6
المبنى أولًا ثم النشاط
في تركيا يُطلب في طلب الرخصة بيان إذن استخدام المبنى. ولذلك تُستخرج رخصة البناء وإذن الاستخدام أولًا ثم رخصة النشاط.
تركيا: لائحة رخص فتح المحلات وتشغيلها، المادة الإضافية 1
ملاحظة قانونية
هذا القسم معلومات عامة وليس رأيًا قانونيًا. في تركيا يخضع المبنى مسبق الصنع لتشريعات التعمير ويحتاج إلى رخصة بناء. وفي المشاريع خارج تركيا تسري الأنظمة المحلية، ويجب الحصول على معلومات مكتوبة من الجهة المحلية المختصة قبل بدء العمل. وتُشرح معلومات الترخيص والملاءمة للملاعب نفسها في قسم التراخيص بالصفحة الرئيسية. وتقع رسوم الترخيص وأتعاب التصميم خارج نطاق الميزانية.
الأسئلة الشائعة
أسئلة عن مبنى نادي البادل
المساحات والقيم في الإجابات مأخوذة من المصدر نفسه الذي تؤخذ منه المخططات والجداول في هذه الصفحة.
المساحات والتشغيل
هل يلزم مكتب استقبال إذا وُجد تطبيق للحجز؟
هل تُخصَّص مساحة منفصلة لتأجير المضارب والكرات؟
ما الذي يُنشأ بدل غرفة تبديل الفريق في البادل؟
هل يمكن أن يدير الموظفون أنفسهم المقهى ومكتب الاستقبال؟
التوزيع والتركيب
كيف يؤثر صوت الكرة والزجاج في شرفة المقهى؟
كيف يُضاء المبنى المجاور لملعب يُلعب فيه ليلًا؟
إذا أُضيفت ملاعب لاحقًا فأين يوضع المبنى في الأرض؟
هل يمكن إنشاء وحدة نادٍ داخل صالة مغطاة؟
هل المساحات في هذه الصفحة شرط من الاتحاد؟
أقسام ذات صلة
أقسام تكمل القرار
يرد سعر الملعب وتكلفة الصالة المغطاة والمساحة اللازمة للأرض في أقسام منفصلة.
تكلفة ملعب البادل المغطى
تُعرض تكلفة المبنى والتكييف والتشغيل لصالة مغطاة متعددة الملاعب بندًا بندًا.
الأرض والمساحة اللازمة
يُبيَّن الفرق بين مساحة الملعب والمساحة اللازمة للأرض بالأبعاد.
أسعار ملاعب البادل
ترد نطاقات الملعب الواحد في الأنظمة الأربعة المكشوفة والمغطاة.
التراخيص ومعايير الملاءمة
تُشرح رخصة البناء والامتثال لاشتراطات السلامة من الحريق وتقييم الاتحاد.