Yatırım ve geri dönüş hesabı

Padel Kortu Yatırımı ve Geri Dönüş Süresi

Padel kortu yatırımının geri dönüşü kort bedeli, saatlik ücret, doluluk ve işletme gideriyle hesaplanır. Aşağıdaki araç modelin varsayımlarını ve sınırlarını açıkça yazar.

Padel Kortu Teklifi Alın Hesaplayıcıya Git

4 – 6 yıl Başarılı tesislerde tipik geri dönüş 420 saat Kort başına aylık kapasite varsayımı ⁦700.000 – 1.000.000 ₺⁩ Açık standart kort bandı

Kısa cevap

Padel kortu yatırımı kaç yılda geri döner

Başarılı padel tesislerinin büyük çoğunluğu yatırımını dört ile altı yıl arasında geri almaktadır. Sektörde sık yazılan yirmi dört ile otuz altı aylık süreyi Türkiye ölçeğinde yayımlanan işletme verileri doğrulamamaktadır. Kısa süreler çoğunlukla yalnız kort bedelini ve yüksek doluluğu esas alır. Aşağıdaki araç kortun kendisine yapılan yatırımın brüt geri dönüşünü kort sistemi, saatlik ücret, doluluk ve işletme gideriyle hesaplar.

Yatırım

Padel Kortu Yatırımı Kendini Kaç Yılda Öder

Yatırımcının ilk sorusu bedelin ne olduğu değil, bedelin ne zaman geri döndüğüdür. Aşağıdaki araç bu soruyu açık bir modelle yanıtlar ve modelin sınırlarını da yazar.

Kort sistemi

Kort sayısı

Saatlik kiralama ücreti

Doluluk senaryosu

Kort başına aylık işletme gideri

Varsayılan değer yalnızca elektrik tüketimini karşılar. Kira, personel, vergi ve bakım kalemleri bu alana eklenmelidir.

Kort yatırımının brüt geri dönüşü

⁦0,6 – 0,8 yıl⁩

Bu süre brüttür ve yalnızca kort bedelini kapsar. Kira, personel, vergi ve bakım kalemleri işletme gideri alanına eklenmeden gerçek geri dönüş süresi görünmez.

Kort yatırımı: ⁦1.710.000 – 2.470.000 ₺⁩
Aylık brüt gelir: ⁦273.000 ₺⁩
Aylık işletme gideri: ⁦23.000 ₺⁩
Aylık net: ⁦250.000 ₺⁩

Yatırım Planınızı Konuşalım

Bu rakam neyi kapsar ve neyi kapsamaz

Hesaplanan tutar kortun kendisine yapılan yatırımdır. Arsa bedeli, bina, soyunma odası, resepsiyon, otopark ve çevre düzenlemesi bu tutarın dışındadır.

İşletme gideri alanına yalnızca elektrik tüketimi ön tanımlı olarak gelir. Kira, personel, vergi, sigorta ve bakım kalemleri eklenmediğinde geri dönüş süresi olduğundan kısa görünür.

Sonuç bu nedenle bir tesis amortismanı değil, kort yatırımının brüt geri dönüşüdür. Tesisin tamamı için beklenen süre aşağıdaki bölümde ayrıca verilmiştir.

Model vergi, amortisman ve finansman maliyetini içermez. Kredi ile finanse edilen bir yatırımda faiz yükü geri dönüş süresini uzatır ve bu etki işletmenin kendi hesabında değerlendirilir.

Doluluk oranı tüm yıl için tek bir değer olarak alınır. Uygulamada doluluk mevsime ve haftanın gününe göre değişir; kış aylarında açık kortta belirgin biçimde düşer.

Türkiye gerçeği ve sektörün iddiası

Sektörde padel kortu yatırımının yirmi dört ile otuz altı ay arasında amorti ettiği sıkça yazılır. Türkiye ölçeğinde yayımlanan işletme verileri bu süreyi doğrulamamaktadır.

Başarılı tesislerin büyük çoğunluğu yatırımını dört ile altı yıl arasında geri almaktadır. Bu sayfada muhafazakâr olan yazılır. Yatırımcıya iki yıl vaat edip beş yılda çıkmak, yayımlanabilecek en pahalı hatadır.

Kısa amortisman iddiaları çoğunlukla yalnız kort bedelini ve tam doluluğu esas alır. Aynı hesaba arsa, bina, personel ve vergi eklendiğinde süre iki katından fazla uzamaktadır.

Aradaki farkın kaynağı tesis ölçeğidir. Aşağıdaki tablo, yayımlanmış başlangıç yatırımlarını kort sayısıyla birlikte gösterir ve kort bedeli ile tesis bedeli arasındaki mesafeyi görünür kılar.

Tablo aynı zamanda ölçek etkisini gösterir. Kort sayısı arttıkça kort başına düşen tutar azalır, çünkü altyapı, aydınlatma tesisatı ve çevre düzenlemesi tek seferlik kalemlerdir.

Modelin dayandığı varsayımlar

Hesabın verdiği süre, aşağıdaki sabitler üzerine kuruludur. Kendi işletme verisi olan yatırımcı bu değerleri alanlara girerek sonucu yeniden üretebilir.

Aylık kapasite: Kort başına aylık kapasite 420 saat olarak alınır. Bu değer günün tamamına yayılmış bir işletme penceresini temsil eder ve hafta içi ile hafta sonu ortalamasıdır.
Doluluk oranı: Üç senaryo sunulur ve gerçekçi senaryo yüzde altmış beş kabul edilir. Yeni açılan tesislerde ilk altı ay bu oranın altında seyretmektedir.
Saatlik ücret: Ön tanımlı ücret, kort kiralama bedelinin ülke genelindeki yaygın aralığından gelir. Şehir merkezi ve kapalı kort bu aralığın üst sınırına yakın çalışır.
İşletme gideri: Ön tanımlı gider yalnızca elektrik tüketimidir. Kira, personel, vergi, sigorta ve bakım kalemleri işletmenin kendi verisiyle eklenmelidir.

Tesis ölçeğine göre başlangıç yatırımı

Tesis tipi	Kort	Başlangıç yatırımı	Kort başına
Açık kort, kiralık alan	2	⁦2.500.000 – 4.500.000 ₺⁩	⁦1.250.000 – 2.250.000 ₺⁩
Kapalı kort, kiralık alan	2	⁦5.000.000 – 9.000.000 ₺⁩	⁦2.500.000 – 4.500.000 ₺⁩
Kapalı kort ve sosyal alan, kendi mülkü	4	⁦12.000.000 – 22.000.000 ₺⁩	⁦3.000.000 – 5.500.000 ₺⁩

Tutarlar, sektör yayınlarında açıklanan başlangıç yatırımı aralıklarından derlenmiştir. Kort bedeli bu tutarların içinde yer alır ve toplamın yalnızca bir bölümünü oluşturur. Kendi mülkü üzerine kurulan tesislerde arsa bedeli tabloya dahil edilmemiştir; kiralık alanda ise kira gideri işletme hesabında değerlendirilir.

Kapalı tesiste bina alanı ve kalem kalem yatırım dökümü

Yatırım planınızı yazılı teklife dönüştürün

Kort sistemi, kort sayısı ve arsa bilgisiyle kalem kalem teklif hazırlanır. Keşif ücretsizdir ve bağlayıcı değildir.

WhatsApp'tan Yazın Padel Kortu Teklifi Alın

Sık sorulanlar

Padel Kortu Yatırımı Hakkında Sorular

Cevaplar hesaplayıcıyla aynı modele dayanır. Modelin kapsamadığı kalemler her cevapta ayrıca belirtilir.

Geri dönüş ve model

Padel kortu yatırımı kendini kaç yılda öder?

Sektörde yirmi dört ile otuz altı ay arasında amorti ettiği sıkça yazılır ancak Türkiye ölçeğinde yayımlanan işletme verileri bu süreyi doğrulamaz. Başarılı tesislerin büyük çoğunluğu yatırımını dört ile altı yıl arasında geri almaktadır. Bu süre tesisin tamamı içindir; kortun kendisine yapılan yatırımın brüt geri dönüşü bu sayfadaki araçla hesaplanabilir.

Hesaplayıcının verdiği süre neden tesis süresinden kısadır?

Araç yalnız kortun kendisine yapılan yatırımı ve ön tanımlı olarak elektrik giderini hesaba katar. Arsa, bina, soyunma odası, personel, vergi ve bakım bu tutarın dışındadır. Sonuç bu nedenle tesis amortismanı değil, kort yatırımının brüt geri dönüşüdür.

Doluluk oranı hangi değerle alınmalıdır?

Araç üç senaryo sunar ve gerçekçi senaryo yüzde altmış beş kabul edilir. Yeni açılan tesislerde ilk altı ay bu oranın altında seyretmektedir. Açık kortta kış aylarında doluluk belirgin biçimde düşer.

Ölçek ve tesis tipi

Birden fazla kort yatırımı kort başına bedeli düşürür mü?

Düşürür. Altyapı, aydınlatma tesisatı ve çevre düzenlemesi tek seferlik kalemlerdir ve kort sayısı arttıkça kort başına düşen tutar azalır. Tesis ölçeğine göre başlangıç yatırımı tablosu bu farkı gösterir.

Kapalı kort yatırımı açık korttan nasıl ayrılır?

Kapalı kortta çatı ya da bina yatırımı eklenir ve iklimlendirme gideri doğar; buna karşılık dört mevsim kullanım sağlanır. Çok kortlu kapalı tesisin bina, iklimlendirme ve işletme gideri ayrı sayfada kalem kalem hesaplanır.

İlgili bölümler